Кожен українець має право на безкоштовну ділянку землі: як отримати

В Україні кожен громадянин по досягненню 18 років може безкоштовно отримати земельну ділянку із земель державної і комунальної власності.

Про це повідомляє центр надання безоплатної правової допомоги . Це право прописано в статті 121 Земельного кодексу України.

Безоплатна передача земельних ділянок можлива тільки один раз по кожному виду використання, а саме:

• для ведення особистого селянського господарства (не більше 2 гектарів);
• під садівництво (не більше 12 соток);
• для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селах (не більше 25 соток), у селищах (не більше 15 соток), у містах (не більше 10 соток);

• для індивідуального дачного будівництва (не більше 10 соток);
• для будівництва індивідуальних гаражів (не більше 1 сотки);
• для ведення фермерського господарства – в розмірі земельного паю, визначеного для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство.

Алгоритм дій:

Спочатку потрібно визначитися, де саме ви хочете отримати земельну ділянку та для якої мети. У цьому може допомогти Публічна кадастрова карта – https://map.land.gov.ua

Далі потрібно звернутися до сільської, селищної, міської ради (в разі, якщо питання стосуються земель комунальної власності, які розташовані в населених пунктах) або в Держгеокадастр (коли питання стосується земельних ділянок для сільськогосподарських потреб) та надати необхідні документи:

• копію документа, що посвідчує особу;
• клопотання із зазначенням цільового призначення ділянки та її орієнтовні розміри;
• графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування ділянки;
• у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб, потрібне узгодження землекористувача;
• в разі отримання ділянки для ведення фермерського господарства, необхідні документи, які підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі.

Далі потрібно замовити розробку проєкту землеустрою в землевпорядній організації. У договорі має бути визначено вартість і терміни виконання робіт.

Проєкт необхідно узгодити з територіальним органом Держгеокадастру та Управлінням з питань містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації або місцевої ради. Наступним кроком є реєстрація ділянки в Державному земельному кадастрі. Для цього необхідно звернутися до територіального органу Держгеокадастру за місцем розташування земельної ділянки з:

• заявою про внесення відомостей в Держземкадастр;
• оригіналами узгодженого проєкту землеустрою та позитивного висновку експертизи;
• документацією із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

Державний кадастровий реєстратор протягом 14 робочих днів розгляне документи і на підтвердження державної реєстрації видасть виписку з державного земельного кадастру про земельну ділянку. Далі потрібно затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Для цього необхідно надати до місцевої ради або територіальний орган Держгеокадастру :

• клопотання про затвердження проєкту землеустрою;
• екземпляр узгодженого проєкту землеустрою;
• виписку з Держземкадастру про земельну ділянку.

Державна реєстрація права власності тепер уже Вашої земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Реєстрацію здійснюють виконавчі органи сільських, селищних і міських рад, державні адміністрації, в тому числі й через центри надання адміністративних послуг, а також нотаріуси на підставі заяви та доданих до неї документів:

• документа, що посвідчує особу;
• завіреної копії рішення про безоплатну передачу земельної ділянки;
• витяг з Держземкадастру про земельну ділянку;
• документа, що підтверджує внесення плати за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Після реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно громадянин стає повноправним власником земельної ділянки.