Квартири в Києві по 4 000 євро за ніч: дурість, жадібність або точний розрахунок

07.05 07:16

Київ незабаром може увійти в ТОП міст з найдорожчою нерухомістю. Принаймні, такі висновки можуть зробити понад 50 тисяч гостей міста, які приїдуть в кінці травня в Київ на фінал Ліги чемпіонів.

Почому будуть здавати квартири в Києві в кінці травня

Фінальний матч відбудеться 26 травня, проте різні футбольні заходи розтягнуться надекілька днів – з 24 по 27 травня. До того ж вони співпадуть з Днем Києва, якийтрадиційно святкується в останню неділю весни. І саме на 24-27 травня ціни на готеліта подобову оренду квартир у столиці просто “сказилися”. На популярних міжнароднихсайтах оренди нерухомості житло в Києві зараз можна зняти мінімум за 400 євро.

Але таких варіантів всього кілька. В основному ціни коливаються від 1000 до 3000 євро. Є варіанти і за 9000 євро. А “Букінг” ще й лякає: 98% пропозицій вжерозібрані.

Найдорожчий варіант ми знайшли в “Kiev Lypki Luxury Apartment” – 9571 євро (!)за дві ночі, тобто 300 тис. грн.

На інші дати варто ціна за 2 ночі 10 тис. грн. Значить, до футбольного турніру цінапіднялася в 30 разів.

До речі, поки писався матеріал, пропозиція за цією адресою на дні Ліги чемпіонівзникла. Як і кілька інших оголошень – з цінами 3-5 тис. євро. Можна припустити,що таки знайшлися бажаючі зняти ці квартири навіть за такими цінами.

Дорожчає житло не тільки в Києві

Цікаво, що захмарними виявилися ціни не тільки на квартири та готелі в центрі міста.Наприклад, на вул. Волинській, яка майже на самому краю Києва, біля аеропорту”Київ” (“Жуляни”), “апартаменти”, що більше нагадують по фото звичайну квартиру вненовому будинку, на дні Ліги чемпіонів теж здаються, на наш погляд, дорогувато: за20 тисяч гривень на добу. У звичайні дні господарі подібних квартир в цьому районіпросять за свою нерухомість від 400 до 700 грн на добу тобто “в честь” престижногофутбольного турніру ціна оренди підвищилася теж в 30 разів.

Ймовірно, начитавшись в інших ЗМІ про шалене подорожчання орендної нерухомості,кияни і жителі області кинулися виставляти на міжнародні та навіть на українські сайтинові оголошення. За такими же високими цінами. Навіть на olx, про який зарубіжні гостінавряд чи знають. Так що оголошення з такими цінами розраховані хіба що іногородніхукраїнців.

Причому деякі не поспішають знижувати ціни і на інші дати.

Так, на booking.com виставлено “нову” пропозицію зняти “кімнату на 4 місця”, що нагадує хостел або гуртожиток, за 38 тис. грн в “футбольні” дні і влітку і за 28 500 грн – восени. І таких пропозицій багато.

До речі, квартири за шаленими цінами пропонують не тільки кияни, а й мешканціобласті. В інтернеті можна знайти подібні ціни в Ірпені, Снятині, Білій церкві і іншихмістах і навіть селах недалеко від столиці.

Жадібність? Та ні, європейська традиція

У Facebook сміються над такою несподіваною “інфляцією” на ринку орендноїнерухомості і розмірковують про людську жадібність.

Тим часом, схоже, що в даному випадку власники “зайвої” нерухомості всього лише в черговий раз довели, що “Україна – це Європа”.

Наприклад, під час минулорічного фіналу Ліги чемпіонів, який проходив вбританському місті Кардіфф, власники нерухомості також вирішили не скромничати. Судячи з публікацій в пресі, їх розцінки були приблизно порівнянні з”футбольними київськими”. Так, за ночівлю в цілком простенької квартирціуельсьці хотіли і 2000 фунтів стерлінгів (близько 70 000 грн), і 4000. Як писалосяв тамтешній пресі, подорожчання склало понад 1700%, тобто більш ніж в 17разів. Аналогічна ситуація спостерігалася і в попередні роки в інших містах ікраїнах, писали англійські ЗМІ.

Ріелтори: під час Євро-2012 такого подорожчання не було

Опитані нами ріелтори вважають, що такого подорожчання подобової орендибути не може.

“Это неправда! Есть небольшой приплыв футбольных болельщиков, но он не такой большой, чтоб настолько повлиял на цену. Во время Евро-2012 собственники тоже взвинчивали цены, но никто по таким ценам не платит. Да, посуточные квартиры могут подняться на 10-20%. Но речь не идет о тысячах евро”, – считает гендиректор риэлторской компании “VALION real estate group” Артур Пилипчук.

Керівник Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості України Едуард Бразас також не вірить, що настільки дороге житлобуде затребуваним, але каже, що подорожчання подобової оренди під часзначних подій – звичайне явище.

“Посуточная аренда под любое мало-мальски знаменитое событие дорожает. Так же, как и гостиницы поднимают цены, если видят, что заполняемость номерного фонда превышает 100%. Но посуточная аренда – это абсолютно отдельный бизнес, который живет по своим правилам. Риэлторы на этом рынке практически не присутствуют, там много не заработаешь. Поэтому там ни аналитики, ни статистики никто не ведет. Могу сказать, что во время чемпионата Европы в 2012 году такого сильного подорожания не было. Возможно, потому что тогда событие было более длительным, и люди приезжали не на одну ночь. Цены тогда выросли максимум в 2 раза, по сравнению с обычными. Думаю, в 2-3 раза могут повыситься цены и сейчас. Конечно, некоторые квартиры могут сдаваться и за 2000 евро. Где-нибудь в центре. Вопрос, кто заплатит такие деньги, и много ли найдется таких людей”, – говорит эксперт.

А ось інформацію щодо того, що 98% добового житла вже зарезервовано,Едуард Бразас вважає цілком можливою.

“У нас в Киеве, на самом деле, не очень много предложений посуточных квартир. А никто ведь не будет специально под Лигу чемпионов освобождать квартиру, делать там ремонт, чтобы сдавать по большой цене”, – говорит он.

Вільних квартир і номерів в Києві ще багато

Проте квартири і готельні номери за звичайними цінами в Києві залишилися, ітаких немало. Правда, інформацію про них краще шукати на українських, а не наміжнародних сайтах.

Ми подзвонили і написали за деякими оголошеннях на українських сайтах, ібагато сказали, що ціни в кінці травня у них такі ж, як і в інші дні.

Правда, зустрічалися і ті, хто підняв ціну.

А ось що житло вже заброньовано, нам відповіли всього кілька опитаних власниківквартир і адміністраторів міні-готелів. Так що вільні кімнати, квартири і готельні номерина час Ліги чемпіонів і Днів Києва ще є. І не за тисячі євро. 98% розібрано, може бути,тільки з числа оголошень на міжнародних сайтах.

Залиште свій коментар