В українців будуть відбирати квартири за мінімальні борги: як врятуватись

Постачальники комунальних послуг можуть подати в суд на українців навіть з мінімальною заборгованістю

Про це заявив юрист Олег Щербак.

“Приводом для звернення постачальника послуг до суду може бути абсолютно будь-яка сума. Зрозуміло, ніхто не буде намагатися виставити квартиру на продаж за борг в 10 тисяч гривень, але з юридичної точки зору, заборгованість за 2 місяці вже є підставою для звернення до суду”, – заявив Щербак, зазначивши, що розвиток подій може залежати від цілого ряду обставин.

Перед тим, як дійде до виставляння квартири на торги, боржнику запропонують укласти договір реструктуризації. Також буде проведена процедура конфіскації майна в погашення заборгованості.

“У списку всіх заходів вибивання грошей з боржника продаж квартири стоїть на останньому місці. Спочатку з боржником укладуть договір про реструктуризацію заборгованості. Потім, якщо цей договір не буде виконуватися, встане питання про конфіскацію майна з метою його продажу для погашення заборгованості. І тільки в останню чергу мова може зайти про продаж житла боржника”, – зазначив юрист.

Якщо ж квартира все таки виставляється на торги, з вирученої суми повністю погашається борг, гасяться судові витрати і суму, що залишилася після продажу квартири повертають боржникові.

У випадку, коли в такій квартирі прописані діти, до процесу залучають опікунську раду.

“Відповідно до українського законодавства, якщо у виставленій на продаж квартирі прописані неповнолітні діти, така квартира не може бути продана без безпосередньої участі в процедурі опікунської ради. Квартира може бути виставлена ​​на торги тільки після того, як опікунська рада отримає підтвердження того, що при продажу квартири, дітям буде надано інше житло”, – зазначив юрист.

У разі, якщо боржник не погоджується з виставленою сумою боргу, або не має фінансової можливості погасити борг, можна спробувати домогтися списання боргу в судовому порядку. “Якщо боржник згоден з виставленою в платіжці сумою боргу – йому доведеться погашати цей борг. Якщо він не згоден з пред’явленим боргом – можна спробувати оскаржити цей борг в судовому порядку, однак шанси на успіх вкрай сумнівні”, – сказав юрист.

Теоретично можна домогтися списання боргу, якщо вдасться довести, що у боржника немає фінансової можливості погасити борг.

«Тобто, якщо у боржника немає свого особистого майна, немає рахунків банку і йому нема чого продати, виробництво має бути закрито. На його родичів борг не списується. Сім’я може стати правонаступником заборгованості тільки в разі, якщо за позовною заявою є солідарні боржники, прописані в даній квартирі”, – зазначив юрист.

Експерт підкреслив, що боржник має право зупинити процедуру продажу квартири в будь-який момент, якщо погасить свій борг.

“Якщо боржник погасить борг, процедура продажу квартири буде негайно зупинена, незалежно від того, на якому етапі вона перебуває”, – заявив юрист, зазначивши, що якщо відповідач, тобто боржник не прийшов на судове засідання і рішення суду було прийнято заочно, боржник може потім оскаржити це рішення і домогтися його скасування.